Propriété XVIIIe à vendre entre Rouen et Le Havre – Charme et authenticité en Normandie

À proximité de Rouen, découvrez cette superbe propriété normande implantée au cœur d’un environnement préservé, entre campagne verdoyante et raffinement architectural. S’étendant sur environ 5 hectares de prairies, cette demeure de caractère s’accompagne de dépendances, d’un manoir normand authentique et d’un superbe parc arboré. Un lieu chargé d’histoire, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Un parc paysager typiquement normand

Dès le passage du portail, le charme opère. Le parc, parfaitement entretenu par son propriétaire, révèle une belle composition : lisses en ciment, pommiers soigneusement disposés, et un clos-masure reconstitué dans le respect de la tradition cauchoise. Chaque élément paysager reflète l’âme du patrimoine normand.

Un ancien pressoir devenu manoir de charme

Autrefois pressoir, cette bâtisse a traversé les siècles en évoluant avec élégance. De maison de ferme, elle est progressivement devenue une demeure de standing, que l’on peut aujourd’hui qualifier de manoir normand.

Elle offre de généreux volumes : salon avec cheminée à l’âtre, salle à manger baignée de lumière, cuisine, bureau, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée.

L’ancienne cuisine de la ferme, actuellement utilisée comme garage, abrite encore une majestueuse cheminée. Cet espace offre un beau potentiel pour recréer une cuisine authentique et conviviale.

Un clos-masure remarquable avec deux dépendances

Le clos-masure – prairie plantée de fruitiers et entourée d’un talus arboré abritant des bâtiments agricoles – est ici respecté dans sa configuration la plus traditionnelle. Ce cadre rural d’exception s’enrichit de deux dépendances :

Une vaste ancienne étable, avec toiture récemment refaite, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, écurie, espace de réception.

• Une ancienne écurie, dont la maçonnerie et la toiture ont également été rénovées.

Détente et potentiel sur un domaine d’exception

Un espace piscine avec chauffage électrique vient parfaire l’ensemble, offrant un lieu de détente au cœur de ce cadre champêtre.

Cette propriété rare allie caractère, confort et potentiel, et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique.

Détails de la propriété

Reference
5622
Surface au sol
150 m2
Surface terrain
50 000 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Dépendance
Taxe fonciere
Honoraires
Vendeur
Chambres
5
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Non
Salles de bains
2
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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Localisation

Valentin LEFORESTIER

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Valentin LEFORESTIER

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