Créée en 1997, l’agence Leforestier Immobilier s’est spécialisée dans la transaction de propriétés de caractère. Pourquoi ce choix de cibler uniquement une partie du marché ? En premier, pour des raisons culturelles, nous avons développé une sensibilité particulière pour la transaction de belles demeures allant de la maison normande à colombages, au château, en passant par le manoir, la maison de maître en brique, la villa de bord de mer ou la maison contemporaine dite maison d’architecte.
En second, nous constatons une attente différente des acquéreurs d’immobilier de caractère. En effet, les critères comme l’environnement, l’authenticité, le standing nécessitent une communication plus qualitative. En conséquence, pour entrer en contact de manière performante avec ce type d’acquéreur, il convient de communiquer sur un site de qualité comme leforestier-immobilier.com et sur des portails nationaux et internationaux spécialisés.
L'agence Leforestier est devenue le spécialiste de l'immobilier de caractère. Son équipe saura mieux que quiconque mettre en avant les atouts particuliers de votre propriété. Pour satisfaire des vendeurs exigeants, souhaitant qu'une agence immobilière mette tout en oeuvre pour promouvoir leur propriété, nous avons investi dans un ensemble de moyens techniques, financiers et dans la formation pour offrir le meilleur de la communication immobilière.
Des méthodes de diffusion web...
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Le site internet de l'agence
De manière très évidente, la transaction immobilière est devenue un métier du web. En conséquence, nous investissons financièrement et consacrons beaucoup de notre temps pour valoriser les propriétés présentées sur notre site web. Il a été entièrement repensé en 2019 et est mis à jour régulièrement. Le but est d'apporter les meilleurs performances en terme de référencement et d'expérience utilisateur.
- Un référencement optimisé
Depuis plus de 10 ans, à l'agence Leforestier, chaque membre de l'équipe est sensibilisé, formé à l'optimisation du référencement sur le web. L'objectif est clair : capter le maximum de trafic et surtout un trafic de qualité. La qualité de rédaction de chaque annonce est primordiale. C'est pourquoi vous trouverez sur notre site des textes riches et détaillés. De plus, nous sommes accompagnés par des "référenceurs" qui auditent notre site en permanence. L'objectif est d'améliorer les éléments techniques qui optimisent notre présence sur le web, d'adapter le site leforestier-immobilier.com au fil du temps et des évolutions des moteurs de recherche.
- Google Adwords
Nous investissons également sur des campagnes payantes sur des moteurs de recherche et principalement Google Adwords. Ainsi, pour les mandats exclusifs, nous achetons les mots clés correspondant aux propriétés à vendre.
- Une nouvelle expérience utilisateur
Avec notre nouveau site internet, nous avons souhaité innover et proposer une expérience nouvelle et différente aux internautes. Les utilisateurs peuvent désormais créer leur compte et accéder à davantage de photos, à une visite 3D et à un document PDF contenant les informations détaillées de la propriété.
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Les portails web
De façon assez traditionnelle, nous communiquons sur des supports externes à l'agence, du type portails web ou magazine de l'immobilier. Nous choisissons des portails généralistes (Bien'Ici, FNAIM, SeLoger, Ouest France...) pour toucher le plus grand nombre.
Pour atteindre une clientèle en recherche spécifique de biens de caractère ou de belles demeures, nous sommes présents sur Propriétés Le Figaro ou Green-Acres. Ces portails ciblent une clientèle française et étrangère. Un client sur trois de l'agence Leforestier est étranger (britannique, néerlandais, belge, allemand, luxembourgeois...). Les aéroports de Beauvais-Tillé et de Caen-Carpiquet, les ports transmanche de Dieppe, du Havre et et de Ouistreham, le réseau autoroutier A29 et A28 sont de précieux équipements pour attirer les clients du nord de l'Europe.
... et une innovation permanente
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Montage vidéo avec prise de vue aérienne
Depuis fin 2017, l'agence s'est équipée de deux drones pour nous permettre de prendre des prises de vues aériennes nous même. Nous nous sommes mis en règle avec la législation en validant un diplôme théorique ULM et déclarant notre activité auprès des autorités compétentes (DGAC).
L'intérêt est multiple :
- Les prises de vues aériennes donnent la possibilité de découvrir les propriétés dans leur ensemble et sous un angle nouveau. En tant que spécialiste des biens de caractère, la plus- value de ces outils est énorme.
- Maitriser la compétence en interne à l'agence et non par un prestataire externe nous permet d'être flexibles. Prendre les prises de vues, au meilleur moment est un enjeu clé.
- Les montages vidéos des prises de vues aériennes touchent tout particulièrement l'affectif de potentiels acquéreurs. A l'agence Leforestier, nous ne vendons pas des surfaces, des pièces ou du terrain mais bien des propriétés ayant leur charme propre et un caractère unique. La vidéo nous permet de retranscrire cela de la meilleure façon.
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Reportage photo HDR
La photographie est et restera le tout premier vecteur de communication de l'immobilier. "Une photographie vaut plus que cents mots" peut-on entendre. De manière universelle, sur les portails web, les supports du numérique, les barrières linguistiques : la photo parle à tout le monde.
En conséquence, et pour réaliser les meilleures prises de vue extérieures et intérieures, les collaborateurs de l’agence Leforestier se forment auprès de photographes professionnels et s’équipent d’appareils dotés d’objectifs « ultra grand angle » et de logiciels pour diffuser des reportages en très haute définition. Découvrez comment nous réalisons nos reportages photos !
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Visite virtuelle 3D Matterport
Dans une permanente remise en question de nos pratiques de communication, à l'agence Leforestier, nous nous sommes intéressés aux nouvelles technologies permettant de réaliser des visites virtuelles 3D. Parmi toute l'offre disponible allant de la photo 360 au réel scanner 3D, c'est bien évidement que nous nous sommes orientés vers les outils les plus aboutis. Nous avons investis et nous sommes formés à la technologie Matterport.
Ce véritable scanner 3D nous permet de faire entrer un acquéreur potentiel dans l'intérieur d'un château, d'une maison de charme ou d'un appartement. Nos acquéreurs potentiels vivant souvent loin de la Normandie (Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni, Ile de France, etc) apprécient ce type de nouvelles technologies. Leur long déplacement pour une visite réelle est alors justifié. Attention ! On ne parle pas d'appareils photo 360 degrés qui déforment les volumes mais bien d'un réel scanner modélisant l'espace en 3D ! Le rendu est saisissant et réaliste!
Le mieux étant encore de le tester !
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Un suivi des dossiers de vente digitalisé
Nous utilisons l'application MyNotary pour tout le suivi de nos dossiers de vente. Cette plateforme collaborative permet aux vendeurs, acquéreurs et notaires de consulter les informations sur la vente et de façon confidentielle à n'importe quel moment. Plus d'info sur cette page.
Cette méthode de travail nous permet de limiter les déplacements de toutes les parties prenantes et de faire des signatures électroniques à distance, notamment très utile pour les acheteurs éloignés (belges, neerlandais, franciliens...) et pour les ventes avec de multiples vendeurs (successions, divorce et autre).
Pourquoi l'exclusivité ?
Pour tous les éléments cités ci-dessus, notre investissement est total. Certaines de ses prestations comme la visite 3D ou la vidéo drone nécessite d'avantage de moyens humains et financiers. C'est pourquoi nous privilégions les mandats exclusifs avec nos vendeurs, pour leur faire profiter à 100% de toutes nos prestations.
A l’agence Leforestier immobilier, nous privilégions la qualité à la quantité.
La confiance de nos clients « vendeurs » nous permet de nous investir de manière nettement plus significative en temps, en moyens, en compétence technique, en expertise rédactionnelle, en référencement...
