Propriété équestre d’exception en Normandie, entre Dieppe et Rouen

Une propriété équestre d'exception

Implantée dans un charmant village normand, cette propriété se distingue par ses installations équestres de haut niveau. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée pittoresque menant aux espaces de stationnement, offrant une première impression des plus séduisantes. Les installations équestres, soigneusement séparées de la maison principale, préservent l'intimité des propriétaires.

Ce domaine comprend :

- Maison de caractère : Entièrement rénovée avec soin par les propriétaires, elle allie charme traditionnel et confort moderne.

- Maison d'amis : Parfaitement aménagée, elle propose 4 chambres et 2 salles de douche, idéale pour recevoir en toute sérénité.

- Équipements équestres : 9 boxes avec sellerie équipée d'une cuisine et d'un espace salon, ainsi qu'une aire de préparation et un espace de stockage.

- Manège couvert : Un manège exceptionnel de 40m x 20m, doté d'une estrade, d'un système de sonorisation et d'un arrosage automatisé, permettant de travailler les chevaux à l'abri des intempéries.

- Carrière : Une carrière de 70m x 35m avec sol drainant et arrosage performant, idéale pour l'entraînement en été.

- Dépendances : Deux hangars pour le stockage du matériel, ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de pool house en cas de construction d'une piscine.

- Paddocks : 4 paddocks pour la détente des chevaux.

Une maison normande de caractère

Cette bâtisse à colombages, typique de la région, se distingue par sa largeur exceptionnelle pour une longère. Initialement conçue comme bâtiment de ferme, elle offre aujourd'hui des volumes généreux sublimés par des matériaux nobles et une rénovation de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Un hall d'entrée avec espace bureau et toilettes.
• Un salon chaleureux avec une imposante cheminée.
• Une grande cuisine avec coin repas.
• Une buanderie pratique pour se déchausser après une balade en extérieur.
• Une chaufferie.

À l’étage, la maison dispose de :

• Une suite parentale avec dressing et salle de douche.
• Quatre chambres supplémentaires.
• Une salle de bain.

Une localisation idéale

Située entre Longueville-sur-Scie et Auffay, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate de la voie rapide reliant Rouen à Dieppe, vous accédez rapidement aux commodités locales et aux transports : la gare d'Auffay (Val de Scie) est proche, tout comme les commerces de Longueville et Auffay.

La côte normande est à moins de 20 minutes avec Dieppe, et Rouen à 40 minutes. Pour les grandes destinations, comptez 6 heures pour rejoindre Londres via le tunnel sous la Manche, 3 heures pour Bruxelles, et seulement 2 heures pour Paris.

Une opportunité rare

Proche des plages et au cœur d'une région prisée, cette propriété équestre en Normandie est une occasion unique pour les passionnés de chevaux et les amateurs de biens de caractère.

Agence immobilière Leforestier, spécialiste de l'immobilier de caractère et équestre en Normandie.