Entre les boucles de la Seine et le Pays de Bray
Entre Rouen et Forges les Eaux, les méandres de l’Andelle séparent calmement les départements de l’Eure et de la Seine-Maritime. Région touristique typique des collines du Pays de Bray, ce territoire a conservé son authenticité dans une alternance de coteaux boisés, de prairies, de zones humides en vallée et de champs colorés. La vallée de l’Andelle est réputée pour son patrimoine naturel touristique et architectural.
Lieu de promenade à pied, à bicyclette ou à cheval, les amoureux de la nature peuvent admirer au petit matin les chevreuils, cerfs et sangliers dans le calme absolu des lieux. Entrecroisée de nombreux chemins de randonnées, les petits villages se découvrent lors de randonnées enrichissantes.
Une grande propriété au bord de l’eau dans un écrin de verdure
A l’est de Rouen, notre propriété se découvre par un long chemin qui longeait autrefois la ligne du tortillard. En avançant, à travers les arbres, la haute et grande maison de caractère apparait. Pendant plus de vingt ans, elle accueillait confortablement en chambres et tables d’hôtes de nombreux amateurs de calme et de nature. L’endroit inspire le ressourcement par le caractère apaisant de la végétation, de la pièce d’eau ou croassent quelques amphibiens, des rives de la petite rivière, l’Andelle, qui finit son périple dans la Seine.
La maison normande d’origine est devenue un gite accueillant. Dans la dépendance, une salle de jeux et un garage-atelier complètent parfaitement le coté fonctionnel de la propriété normande à vendre. Elle peut rester une maison de famille et recevoir de nombreux invités qui pourront faire la fête sans déranger. C’est un lieu convivial.
Une ancienne maison d’hôtes et gite potentiellement à relancer
Après une exploitation de tables et de chambres d’hôtes, les actuels propriétaires souhaitent aujourd’hui prendre un peu de recul auprès de leurs enfants et petits-enfants. Mais le potentiel de réception est toujours là.
Avec 7 chambres avec salle de bain, un gite indépendant, l’activité peut être relancée par un simple rafraichissement des peintures et une décoration plus récente. Les installations techniques – toitures, fenêtres, isolation, chauffage – datent des années 2000 et sont en parfait état de fonctionnement.
La grande cheminée du séjour rend conviviale le vaste séjour durant les soirées d’hiver. En été comme entre saisons, la terrasse plein sud et bien abritée est un havre de paix. Pour accueillir des amateurs de nature et de biodiversité, ce lieu est magique !
Une région touristique attractive
Dans le petit village, un parc paysager ouvert gratuitement au public collectionne plus de 50 variétés de houx et de nombreuses variétés d’arbres plus exotiques. Plus loin, à quelques hectomètres, au pied des monts de l’Andelle, la roselière de Normanville offre une découverte dans un paysage ou le roseau est roi.
Tout au long du parcours, la découverte de la richesse d’une zone humide se révèle dans une succession de petits endroits ou de nombreuses espèces, animales et végétales, ont trouvé refuge. Plus anachronique, dans le village voisin de Nolléval, un cimetière mondial de l’art contemporain a été créé par un amoureux d’art très original. Plus classique, le célèbre château de Vascœuil et son jardin à la française dessiné par Le Notre est devenu un centre d’art et d’histoire très riche.
Dans le parc sont exposées de manière permanente plus de 50 sculptures d’immenses artistes comme Braque, Dali, Vasarely… Bref, cette région touristique conjugue art et nature à quelques encablures des atouts de Rouen, capitale régionale, historique et économique.
Une demeure de Normandie aux atouts multiples
Pour un projet personnel ou professionnel, ne manquez pas de vous intéresser sérieusement à cette propriété de Normandie à vendre qui restera durablement préservée par son bel écrin de verdure !
Agence Leforestier immobilier, spécialiste des propriétés de caractère en Normandie, de la Côte d’Albâtre aux boucles de la Seine, de la Baie de Somme à Honfleur.
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