Superbe Manoir Historique sur les hauteurs de Rouen

Un lieu d’exception dans le coeur de Bois-Guillaume

Découvrez ce manoir exceptionnel à Bois-Guillaume, une demeure unique en son genre qui a traversé les siècles et les générations. Classée au patrimoine remarquable, cette propriété à vendre allie l'élégance de deux époques distinctes et offre un cadre de vie exceptionnel.

Histoire et Architecture

Construit au milieu du XVIIe siècle, lors de l’avènement de Louis XIV, le manoir est une parfaite représentation des manoirs normands classiques. Vous y retrouverez des caractéristiques d’époque telles que des poutres apparentes, des murs et sols authentiquement Normands. Le grenier à marches en quinconce et une magnifique cave voûtée en terre ajoutent un côté extraordinaire à cette demeure de caractère. Petite anecdote, le grenier abrite également des dessins datant de la Seconde Guerre mondiale, témoignages de son passé historique.

Au XIXe siècle, sous le Second Empire, le manoir a subi une transformation majeure : la façade avant a été rehaussée et ornée selon le goût bourgeois de l’époque. La salle à manger, l'office, la cuisine et les arrière-cuisines témoignent de cette époque avec leurs vitraux et leur charme intemporel.

Un parc au patrimoine végétal exceptionnel

Le parc, accessible par un grand double escalier, est une véritable oasis de verdure. Sur plusieurs niveaux, un magnifique potager bio ou une ligne d’eau trouveront leurs places dans cet espace idéalement exposé au sud.

Les arbres remarquables, dont un ginkgo, un hêtre pourpre, un magnolia et un tilleul, ajoutent au charme de ce lieu. Un séquoia majestueux, malheureusement foudroyé, dominait autrefois la pelouse.

Cadre de Vie idyllique en ville

La bâtisse est baignée de lumière tout au long de la journée. Les levers et couchers de soleil offrent une luminosité directe à travers toutes les pièces de la partie ancienne, tandis que la partie XIXe bénéficie de la lumière de l’après-midi.

Les pièces traversantes du rez-de-chaussée et du premier étage, ainsi que les chambres semi-mansardées du second étage, confèrent à ce manoir un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse.

Une maison d’invités, un terrain constructible et des dépendances

En plus du manoir et de son parc, la propriété possède d'autres atouts comme une maison d’invités complètement indépendante avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une terrasse plein sud et à l’étage, deux chambres et une salle de bain.

Egalement un garage, un atelier et les anciennes grottes aujourd’hui utilisées comme buanderie et garage.

Enfin, une parcelle de terrain pourrait potentiellement être constructible, voire divisée avec son accès propre. Le potentiel est important !

Un emplacement dès plus prisé à Rouen

Situé à Bois-Guillaume, la propriété bénéficie d’un cadre bucolique tout en étant proche des commodités. Le parc, entouré d'herbages et de quelques maisons construites dans les années 70, assure une tranquillité et un isolement appréciable.

Ce manoir unique est bien plus qu'une simple résidence. Il s’agit d’un véritable héritage historique à transmettre et à apprécier. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une pièce exceptionnelle de l’histoire française !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Découvrez ce trésor du patrimoine normand, un lieu chargé d’histoire et d’authenticité, prêt à accueillir une nouvelle génération.